In Schaarbeek wilde Residentie Esterel (32 wooneenheden) haar dak isoleren, zonnepanelen (PV) installeren en haar stookolieketel vervangen. Het renovatiefonds dekte echter slechts één van de drie werven. Watt Matters financierde de andere twee, zonder lening of opvraag van middelen:
- Derde-partij-investering PV: Watt Matters plaatst en financiert de zonnepanelen, blijft eigenaar en verdient aan de geproduceerde elektriciteit. De mede-eigendom betaalt enkel wat ze verbruikt.
- Leasing verwarmingsinstallatie: Watt Matters financiert en plaatst de gasverwarmingsinstallatie, blijft eigenaar en staat in voor het onderhoud. De mede-eigendom betaalt een huurprijs, zonder initiële investering.
Resultaat: Het budget ging integraal naar de isolatie, wat de EPC-score optimaliseerde en de installatie van 51 kWp aan zonnepanelen mogelijk maakte — goed voor 42.020 kWh die via een energiegemeenschap prioritair onder de bewoners wordt gedeeld.
Watt Matters blijft 15 jaar lang eigenaar. Hun vergoeding hangt af van de PV-productie en de beschikbaarheid van de verwarmingsinstallatie: een win-winmodel.
