Le projet Dethy consiste en la rénovation d’une maison bruxelloise avec surélévation en structure bois, permettant de s’aligner avec la maison mitoyenne. Il fait l’objet d’un véritable laboratoire en matière de décisions durables. Dans cette vidéo, l’architecte déploie toute la réflexion en matière de durabilité et fait le point sur les décisions qui ont été prises.
CONCEPTION PASSIVE ET ECOCONSTRUCTION
L’objectif énergétique était une rénovation passive. La réalité du terrain a cependant réorienté cet objectif vers une rénovation « très basse énergie » avec une consommation de moins de 23 kWh/m2. Cela soulève la question du passif dans les bâtiments existants : souvent, les contraintes spatiales sont telles qu’il n’est pas possible d’appliquer une épaisseur d’isolant suffisante. Il s’agit alors de trouver un compromis, entre performance énergétique et faisabilité pratique. Le fait de mettre la barre haute dès le départ permet d’atteindre de bonnes performances, et ce, même en faisant un pas en arrière par rapport aux objectifs initiaux.
Le choix d’utiliser des matériaux naturels apporte encore une difficulté supplémentaire. De nouveau, un compromis est à trouver entre l’ambition d’utiliser des matériaux d’origine naturelle et celle d’atteindre certaines performances énergétiques.
L’UTILISATION DU BIM
Le BIM (Building Information Modeling) a permis de modéliser tout le projet sur base d’un scan 3D et de comparer les différents scénarios envisageables. Cet outil permet aussi de faire le lien et de transmettre l’information entre les différents acteurs, les différents corps de métier.
REEMPLOI
En ce qui concerne l’utilisation de briques, une certaine hiérarchie a été suivie : d’abord, l’on a essayé de préserver un maximum d’éléments de maçonnerie, puis, l’on a complété ceux-ci avec des briques récupérées sur place. Enfin, pour les surfaces restantes, des blocs en terre cuite traditionnels ont été utilisés.
Aux étages supérieurs, il a été opté pour des cloisons démontables, permettant un réagencement des espaces dans le futur.
LES FAÇADES
La façade avant est couverte de plaquettes qui présentent de petits défauts, et ne pouvaient donc plus être vendues par le fabricant. Les châssis existants ont été démontés dont une partie a été offerte à l’Atelier Bout 2 Bois pour l’extension de son atelier.
L’ambition était d’utiliser des matériaux d’isolation durables. C’est le cas pour la structure en bois et la façade arrière, où a pu être placé un isolant en fibres de bois. Sur le côté pignon, par contre, il a fallu faire usage d’isolants d’origine pétrochimique, afin d’atteindre des performances énergétiques suffisantes. Une centaine de mètres carrés de panneaux XPS ont pu être récupérés d’un autre projet et utilisés pour l’isolation du rez-de-chaussée.
LE REZ-DE-CHAUSSEE
Le rez-de-chaussée a déjà connu plusieurs programmes et se veut rester polyvalent. Aux étages supérieurs sont prévues des habitations, qui font partie du même volume protégé mais qui sont alimentées par un système de ventilation à part.
L’idée est de conserver tout ce qui peut l’être. C’est le cas de l’ossature en bois du faux-plafond, par exemple, qui s’est avérée en bon état et a donc été gardée.
Les anciennes cheminées ont été démontées et leurs briques offertes au réemploi. Les vides ainsi créés dans les planchers ont servi de trémies pendant le chantier et ont été refermés par des caissons. Ceux-ci sont amovibles, afin de permettre une réouverture dans le futur.
La vidéo et l’échange avec l’architecte Lionel Bousquet est accessible sur ce lien.
