Point de départ
À première vue, la maison multifamiliale, construite en 1933, avait subi des rénovations malheureuses. Mais en y regardant de plus près, on pouvait voir le précieux parquet en chêne à chevrons, les belles cheminées en marbre, les portes intérieures en bois raffinées avec du verre décoratif, les carreaux céramiques hexagonaux colorés. Ces matériaux riches étaient tous encore présents et définissaient l’atmosphère de la maison mitoyenne. L’élément clé de la rénovation était donc de conserver ces éléments de caractère et de leur redonner vie. Comme le plan d’origine de la maison multifamiliale consistait en une succession typique d’espaces, il était assez facile d’y intégrer deux duplex résidentiels sans interventions structurelles majeures. Les volumes des toilettes extérieures sont ouverts vers les espaces intérieurs afin de rendre le confort de vie conforme aux normes contemporaines. Les différents balcons sont restaurés. La terrasse sur le toit est aménagée, impliquant ainsi l’espace extérieur dans les logements.
Rénovation énergétique
Bien que l’atmosphère de 1933 ait été conservée, la maison nécessitait également des mesures d’économie d’énergie. La façade avant a été isolée de l’intérieur avec une plaque d’isolation capillaire active minérale Multipor. La façade arrière et la pignon ont été isolées de l’extérieur. Le toit en pente a été équipé de flocons de cellulose insufflés. Les nouveaux cadres de fenêtres profilés sont dotés de vitrages à haut rendement, offrant une vue élégante. Des panneaux solaires photovoltaïques ont été installés sur le toit plat. La citerne d’eau de pluie existante a été équipée d’une pompe pour réutiliser l’eau de pluie pour les toilettes et un robinet extérieur.
Réutilisation des matériaux
L’utilisation de matériaux de construction récupérés est priorisée pour toutes les solutions.
- La brique caractéristique des balcons de la façade arrière est une brique récupérée, fournie par Franck.
- Les tuiles du toit sont des tuiles récupérées provenant de la maison elle-même.
- Les carreaux de sol en céramique ont été soigneusement démontés, débarrassés des résidus de mortier à la chaux et triés. Les carreaux de sol cassés ont été complétés par des carreaux récupérés. De nouveaux motifs de sol ont été dessinés, adaptés aux nouvelles quantités de carreaux récupérés. Pour leur réutilisation future, les carreaux ont été replacés dans un mortier de chaux.
- Les murs des salles de bains ont été recouverts de carreaux en terrazzo ‘Vetisol Cristo’, provenant d’un revêtement de façade en terrazzo d’un immeuble résidentiel.
- La terrasse sur le toit et les balcons sont construits avec des planches de bois dur bankirai de seconde main.
- Les appuis de fenêtre sont composés de tablettes en marbre provenant d’un élément de cheminée démoli.
- Des radiateurs en fonte de seconde main, fournis par Radiastyl, ont été installés dans les salons.
- Les appareils sanitaires tels que la baignoire, le lavabo et les toilettes sont des équipements de seconde main.
- Les deux cuisines ont été composées à partir d’une cuisine récupérée, fournie et assemblée par Recupcentrale.
Architecte : Katrien Declercq
Autres membres du cluster impliqués dans ce projet :
