Le bâtiment Dumont 28-30 est construit au début des années 70 au coeur de la cité-jardin du Kapelleveld imaginée par l’architecte-urbaniste Louis Van der Swaelmen.
Il s’agit d’un dialogue compétitif et d’une recherche menée avec le soutien de Innoviris et de Buildwise. Le contrat cadre sous forme de centrale d’achat a été remporté par le consortium AAC, WOW, ECORCE DELTA ET TS-CONSTRUCT. Le premier bâtiment a été rénové en 2024 et le permis d’urbanisme pour les cinq bâtiments suivants est en cours.
Le concept consiste à habiller le bâtiment d’une «façade-manteau» constituée de caissons préfabriqués en bois où peuvent être intégrés des installations de ventilation (moteurs, gaines, bouches), des nouveaux balcons et des protections solaires.
Les options architecturales retenues s’inspirent du caractère monolithique et des traits linéaires du bâtiment existant. Les nouvelles façades se matérialisent par des panneaux en fibres-ciment aux teintes grisées et dorées. Les panneaux ont été retenus car ils offrent un bon compromis entre différents critères budgétaire, écologique (TOTEM) et d’exécution pour l’intervention de rénovation à l’aide d’éléments préfabriqués.
Les caissons sont de grande hauteur et entièrement conçus en atelier, y compris les équipements techniques, de sorte à réduire les délais de chantier, à minimiser le budget et à offrir une grande précision et qualité d’exécution.
Le projet, qui s’inscrit dans le cadre du projet Modul’Air, a pour objectif la recherche et le développement d’un système de façades préfabriquées qui serait facilement possible de répliquer pour la rénovation d’enveloppe et la mise en place d’une ventilation pour d’un grand nombre de bâtiments, en particulier les immeubles du parc ABC de la même typologie que Dumont 28/30.
