À Anderlecht, dans le quartier de Cureghem, un terrain communal longtemps laissé en friche s’est transformé en un nouveau lieu de vie. En octobre 2025, 15 ménages ont emménagé dans le projet Transvaal, le dernier projet porté par le Community Land Trust Bruxelles (CLTB).
Le projet
Le projet du CLTB vise à s’intégrer dans la vision globale de réaménagement prévu dans le contrat de quartier Canal-Midi, qui prévoit notamment la rénovation de la crèche Le Bocage, d’une infrastructure sportive et de la promenade verte.
Le projet Transvaal se compose de 15 logements de 1 à 4 chambres dont un appartement adapté aux personnes à mobilité réduite. Au rez-de-chaussée, un espace est dédié à la vie associative. L’asbl communale FEFA y installe ses activités, en lien direct avec les terrains de football voisins au projet Transvaal. Par le sport et l’accompagnement scolaire, l’association favorise l’épanouissement, l’intégration et la solidarité entre jeunes du quartier.
Une attention particulière a été portée à la convivialité et à la qualité des espaces collectifs. Les habitant·es bénéficient d’un jardin commun de 133m², d’une terrasse partagée de 78m² ainsi que de passerelles extérieures pensées comme des lieux de rencontre. La ruelle reliant le terrain de football et le bâtiment, prochainement transformée en voirie publique, ouvre l’îlot au quartier.
Des logements pour toujours abordables
Les 15 logements du projet Transvaal sont des logements du Community Land Trust Bruxelles. Le principe du CLTB : des ménages bruxellois à faibles revenus achètent la brique, tandis que le Community Land Trust Bruxelles reste propriétaire du terrain, ce qui permet notamment de réduire le coût d’acquisition. En cas de revente, le prix est plafonné pour que le logement demeure abordable génération après génération.
Un processus participatif
Tous les habitant·es d’un projet du CLTB bénéficient d’un accompagnement, à la fois individuel et collectif, durant les deux années précédant leur emménagement et les deux années qui suivent. Pour assurer l’accompagnement des habitant·es de Transvaal, le CLTB a collaboré avec le Ciré.
Entre l’obtention du permis d’urbanisme et la fin des travaux, les habitant·es ont notamment préparé la gestion de leur copropriété, réfléchi à leur consommation énergétique et rédigé une charte énonçant les valeurs communes partagées par les différents ménages. L’accompagnement se poursuivra dans les deux prochaines années.
Un projet durable
Le projet se distingue aussi par sa dimension durable : utilisation rationnelle des ressources, choix de matériaux simples à entretenir, emprise au sol réduite pour privilégier le jardin, et respect strict du budget.
C’est aussi la première fois que le Community Land Trust Bruxelles collabore avec la coopérative brupower, qui a installé des panneaux solaires sur la toiture du bâtiment.
Maîtrise d’ouvrage : Community Land Trust Bruxelles.
Architectes : PTArchitecten bvba. Concours co-mené par le Bouwmeester Maitre Architecte (BMA).
Entrepreneur : Gillion.
