Construction d’un immeuble à appartements composé de 17 logements passifs et un local commun.
La parcelle est située dans un site très urbain et dense à Molenbeek-Saint-Jean.
Technique de construction :
Le gros œuvre est réalisé en CLT (Cross Laminated Timber), ce qui a permis de monter l’enveloppe complète en huit semaines. Ce matériau ne libère pas de co2 pour sa production mais il en a emmagasiné durant toute sa vie. Le CLT supprime les ponts thermiques. Grâce à la dimension des panneaux de CLT, le nombre de joints est diminué et l’étanchéité à l’air en est améliorée.
Techniques spéciales :
- Ventilation double flux, rendement > 83%.
- Triple vitrage, châssis mixte bois/alu, Uw global = 0.88W/m2k.
- Gestion de l’eau, toiture verte 400m2 et citerne à eau de pluie de 15.000 litres (chasses d’eau et nettoyage des communs).
- Panneaux solaires thermiques pour eau chaude sanitaire.
- L’isolation principale de l’enveloppe (façade et toiture) est réalisée par de la laine minéral de haute densité 45kg/m3 sur une épaisseur de 22cm. lambda= 0.035W/m2k.
- Les murs mitoyens sont isolés par un vide de 2 cm et 6 cm de laine minérale HD. Les dalles de sol entre les logements sont isolées par 6 cm de laine minérale HD
- Etanchéité à l’air n50=0.6 h-1
