Le projet de Maison Administrative Provinciale répond au souci du Collège provincial de rationaliser le fonctionnement de l’administration provinciale en vue d’améliorer l’efficacité mais aussi d’offrir au personnel de meilleures conditions de travail dans un lieu accueillant, répondant aux législations et normes relatives au bien être (confort, sécurité, espaces, luminosité…) et permettant d’implémenter le concept de travail NWOW (« new way of working » ou « nouveau monde du travail »).
Ce concept d’environnement de travail est basé sur les différentes activités pratiquées au cours du temps de travail et structure les espaces de plateaux par ses aménagements légers, flexibles et son mobilier. Les espaces sont ouverts et partagés et favorisent la continuité des activités qu’elles se déroulent dans le bâtiment ou en dehors. Les aménagements ne sont donc plus conçus et exécutés en fonction des départements et de la hiérarchie de l’organisation mais bien en fonction des activités et des outils nécessaires au cours d’une période de travail.
L’alternance des activités nécessite des environnements de travail variés et complémentaires permettant aux collaborateurs des moments de concentration (travail individuel), des moments de rencontres et de communications (formels ou non, bilatéraux ou plus larges), ainsi que des moments et des lieux propices à la détente et aux échanges plus informels.
Importance du complexe
Le bâtiment abrite les bureaux de 480 personnes disséminés précédemment dans 17 bâtiments répartis sur le territoire de la commune ainsi que des services annexes dont une cafétéria de 120 places, une crèche de 24 lits, un service de repassage et un parking de 340 emplacements.
Contrat « design and build »
Notre projet est lauréat d’un concours à l’issue duquel l’entrepreneur est titulaire d’un contrat « Design and Build » avec le maître de l’ouvrage. La collaboration entre l’équipe d’études et l’entrepreneur se développe à partir d’un contrat de sous-traitance. Cette organisation intègre, de façon collaborative, l’équipe d’études dans l’obligation de résultat de l’entrepreneur. Le développement de la conception est constamment passé au crible de la faisabilité économique et technique, et ce, dans une ambiance informelle qui permet des décisions rapides. De même, les méthodes d’exécution sont scrutées en permanence par les tenants du concept architectural et technique.
Conception architecturale
Le bâtiment est situé au centre du terrain, lové au creux d’un méandre de la Sambre, en alignement par rapport à la rue Henri Blès et est posé sur pilotis qui le protègent d’une éventuelle montée des eaux de la Sambre. Ils se développe dans une construction en bois de deux niveaux, de 3,6 m de haut, sur un plan rectangulaire de 106,2 m x 61,65 m, composé, du Nord au Sud, de 5 travées de 12,15 m de large, le rectangle est percé de huit patios rectangulaires de 15,3 m x 11,25 m de côté et est rigoureusement organisé sur une trame intérieure de 1,35 m de côté.
Les patios, avec leur long côté Nord et Sud et leur petit côté Est et Ouest, permettent la pénétration de la lumière oblique venant de l’Est et de l’Ouest et assurent l’amenée d’air frais dans les espaces intérieurs au travers de grilles de ventilation intégrées au-dessus des châssis.
La construction est limitée à deux niveaux qui assurent la liaison lisible, conviviale, flexible et fonctionnelle entre les espaces de travail, de rencontre et de détente, à l’échelle humaine d’une maison normale, dans laquelle tous les membres de l’équipe de l’Administration Provinciale (techniques ou administratifs) travaillent ensemble. L’implantation au rez-de-chaussée des locaux de stockage, de la crèche, de l’accueil et de la cafétéria, des salles de réunions principales et des locaux du Collège Provincial conduit à une implantation rationnelle des locaux par étage. Les deux niveaux sont reliés par cinq escaliers éclairés naturellement et dont l’usage spontané « dérouille » les jambes. L’ascenseur (monte-charges) en position centrale est réservé aux PMR et au transport d’objets lourds.
La liaison visuelle intérieure entre les deux niveaux, déjà offerte par les escaliers est renforcée par la présence des huit patios à fleurir pour évoquer les quatre saisons.
Zonage du bâtiment
Le bâtiment est divisé en zones pouvant fonctionner indépendamment des autres zones.
Chaque zone est raccordée aux réseaux de distribution communs avec interposition d’organes de comptage, d’isolement et de partitionnement.
Durabilité
Le concept environnemental du projet réside en la réalisation d’un bâtiment à très faible emprunte carbone, composé de matériaux recyclables et réutilisables et dans lequel l’énergie nécessaire au fonctionnement des installations techniques liées au confort des occupants est produite sur le site au moyen d’énergie renouvelable et zéro carbone. Cet objectif se traduit par la construction d’un bâtiment en structure bois démontable (matériaux à faible énergie grise et recyclable) sur pilotis en acier et à énergie positive.
Le bâtiment dépasse largement les performances énergétiques imposées aux nouveaux bâtiments en région Wallonne et atteint, suivant encodage PEB, les niveaux :
Pour ce faire, en complément d’une isolation thermique renforcée et d’une étanchéité des parois de l’enveloppe (n50 = 1,5 volume/heure, mesurée après exécution, en intégrant le débit de fuite lié aux OAR). Le bâtiment intègre :
Le projet atteint le score BREEAM Outstanding et est lauréat du Régional Western Europa BREEAM AWARD 2022.
Gestion de l’eau
Le projet limite les consommations d’eau potable ainsi que les rejets d’eaux résiduaires à l’égout public par :
Aucun raccordement des eaux pluviales du site au réseau urbain n’est prévu.
Ventilation
L’ambition de proposer le meilleur climat intérieur possible avec l’empreinte environnementale minimale a conduit à proposer la ventilation naturelle pour le bâtiment.
Cette installation s’inscrit dans une volonté de gestion souple des conditions de confort intérieur par les utilisateurs et est compatible avec les nombreuses fenêtres ouvrantes du bâtiment sur ses espaces verts (parc et patios).
Lorsque, comme ici, l’air extérieur présente la qualité voulue, la ventilation naturelle des ambiances est plus agréable et plus hygiénique que celle réalisée mécaniquement avec de l’air conditionné distribué par des conduites aérauliques. Elle s’avère, dans notre cas, également plus économique, tant en coût d’investissement que d’exploitation et de maintenance, nonobstant la non-récupération de l’énergie sur l’air chaud extrait en hiver.
La ventilation intérieure se fait par les aérateurs statiques au-dessus des fenêtres des patios, au pied desquelles sont placés des convecteurs de sol. L’évacuation de l’air s’effectue par tirage naturel via des cheminées implantées tous les 4,05 m au droit des façades extérieures.
Les débits sont régulés par des obturateurs en mousse placés dans les OAR limitant l’amenée d’air aux besoins de chaque zone/local et des registres motorisés placés sur les raccordements des cheminées, commandés par la régulation en fonction de la qualité de l’air du local (concentration de CO2 et température) et de l’horaire d’occupation de la zone.
Dans ce bâtiment de faible inertie, le choix de mise en œuvre d’un plancher surélevé lourd permet le maintien des critères de confort intérieur par rafraîchissement nocturne via la ventilation.
Les installations et leur mise en œuvre prévoient la possibilité d’ajout d’extracteurs motorisés aux sommets des cheminées (nécessaires en cas d’augmentation des débits de ventilation liés à un changement d’affectation/occupation) équipées de tubes pour le passage des câbles électriques et d’un socle de fixation au sommet de la cheminée.
Crédits
- Maître de l’ouvrage : Province de Namur
- Entreprise Générale : Jan De Nul nv
- Architecte : Philippe Samyn et associés srl
- B.E. Techniques Spéciales : Flow Transfer International sa
