Le projet « Jardin Mairesse » s’inscrit dans une ambitieuse démarche de rénovation et d’amélioration urbaine au cœur de Saint-Gilles. Cet îlot urbain, autrefois occupé par un ancien garage Renault et une maison unifamiliale mitoyenne, a été transformé en un espace vivant et durable, combinant logements, infrastructures publiques et espaces verts.
Ce projet a été initié par la Commune de Saint-Gilles et citydev.brussels dans le cadre du Contrat de Quartier durable Parvis-Morichar. Il a été pensé et réalisé par le bureau d’architecture Urban Platform avec l’entrepreneur Louis De Waele Construction. Le projet s’étend sur trois parcelles distinctes et intègre plusieurs éléments clés :
- Un nouveau bâtiment : Un ancien garage Renault a laissé place à un bâtiment neuf, comprenant sept logements conventionnés et une crèche.
- Transformation de l’existant : La façade avant de la maison unifamiliale a été soigneusement conservée, témoignant de l’héritage architectural local, tandis que l’intérieur a été restructuré en deux nouveaux logements conventionnés. Cette transformation allie préservation du patrimoine et création de nouveaux espaces de vie adaptés aux besoins contemporains.
- Espaces publics repensés : Le projet inclut également la rénovation de l’ancien parc Coenen, désormais rebaptisé parc Joséphine Hortense Mairesse en hommage à la première institutrice de Saint-Gilles. Ce parc, d’une superficie de 900 m², a été réaménagé pour inclure une plaine de jeux pour enfants, avec des installations comme un mur d’escalade et des cordes suspendues. L’accessibilité a été améliorée avec des entrées depuis la rue Coenen et la rue de l’Hôtel des Monnaies, via un passage couvert traversant la nouvelle construction.
- Mobilité douce et durabilité : Le projet a mis un accent particulier sur le bien-être des habitants et la durabilité environnementale. Il propose 17 emplacements vélos pour les résidents, des toitures vertes extensives ainsi que des panneaux photovoltaïques en toiture, contribuant ainsi à une empreinte écologique réduite.
- Innovation dans la vente immobilière : Jardin Mairesse est aussi le premier projet vendu par citydev.brussels sous la nouvelle formule d’emphytéose, un modèle où les acquéreurs paient uniquement pour la construction du bâtiment, tandis que citydev.brussels reste propriétaire du terrain. Ce modèle vise à rendre l’accès à la propriété plus abordable, tout en garantissant une gestion durable des terrains urbains.
Cette réhabilitation exemplaire démontre comment une approche intégrée de la rénovation peut transformer un ancien îlot urbain en un espace vibrant et durable, tout en répondant aux besoins croissants en logements et en infrastructures publiques à Bruxelles.
Crédit photos: Serge Brison
