Parmi les nombreuses questions relatives à la technique, l’usage ou le suivi des bâtiments HPE, la question du coût reste une donnée sensible et posée par beaucoup de maîtres d’ouvrage. La difficulté de rassembler des données économiques fiables et exploitables s’explique par les conditions spécifiques de chaque projet.
Afin de proposer un outil de sensibilisation à la question économique, pmp a réalisé, en concertation avec Bruxelles-Environnement, un observatoire des prix.
L’objectif de cet observatoire est d’analyser 3 à 5 projets de rénovation résidentiels d’un point de vue économique afin de pouvoir identifier clairement le coût de chacun des postes clés (isolation, vitrage, chauffage, ventilation, …) ainsi qu’estimer le surcoût d’une rénovation performante énergétiquement par rapport à une rénovation « basique » nécessaire.
Un temps de retour global de ce surcoût a également été estimé en prenant en compte les économies d’énergie apportées par l’amélioration des performances énergétiques.
Retrouvez ci-dessous les 4 typologies représentatives du bâti bruxellois qui ont été développées :
- Maison mitoyenne d’avant 1941
- Immeuble à appartements d’avant 1961
- Appartement individuel au sein d’une copropriété – Étage intermédiaire
- Appartement individuel au sein d’une copropriété – Sous toiture
Ces brochures ont été réalisées dans le cadre de RENOLUTION, Stratégie Rénovation de la Région de Bruxelles-Capitale qui vise à relever le défi climatique, tout en améliorant le confort de vie des Bruxellois·es. Objectif : un niveau moyen de performance énergétique de 100kWh/m²/an pour l’ensemble des logements bruxellois en 2050, soit une consommation moyenne divisée par 3 par rapport à la situation actuelle. L’effort sera considérable, mais nécessaire. Les secteurs industriels et tertiaires répondront à des ambitions encore plus grandes, alors que les pouvoirs publics s’imposent les échéances les plus ambitieuses. Ainsi, Bruxelles emboite le pas des autres régions et pays européens, qui, eux aussi, accélèrent le taux de rénovation des bâtiments.
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Source: PMP (entretemps, la PMP est devenue Objectif Zero)
