Het project “Jardin Mairesse” maakt deel uit van een ambitieuze renovatie- en stadsvernieuwingsaanpak in het hart van Sint-Gillis. Deze stedelijke ruimte, ooit bezet door een oude Renault-garage en een eengezinswoning, is getransformeerd tot een levendige en duurzame plek, die woningen, openbare infrastructuur en groene ruimtes combineert.
Dit project is geïnitieerd door de gemeente Sint-Gillis en citydev.brussels in het kader van het duurzame wijkcontract Parvis-Morichar. Het werd bedacht en uitgevoerd door het architectenbureau Urban Platform in samenwerking met aannemer Louis De Waele Construction. Het project beslaat drie afzonderlijke percelen en omvat verschillende belangrijke elementen:
- Een nieuw gebouw: Een oude Renault-garage heeft plaatsgemaakt voor een nieuw gebouw met zeven sociale woningen en een crèche.
- Transformatie van het bestaande: De voorgevel van de eengezinswoning is zorgvuldig bewaard gebleven als een eerbetoon aan het lokale architecturale erfgoed, terwijl het interieur werd heringericht tot twee nieuwe sociale woningen. Deze transformatie combineert erfgoedbehoud met de creatie van nieuwe leefruimtes, aangepast aan de hedendaagse behoeften.
- Herontworpen openbare ruimtes: Het project omvat ook de renovatie van het oude Coenen-park, dat nu herdoopt is tot het Joséphine Hortense Mairesse-park, ter ere van de eerste onderwijzeres van Sint-Gillis. Dit park, met een oppervlakte van 900 m², is opnieuw aangelegd en bevat een speeltuin met voorzieningen zoals een klimwand en hangende touwen. De toegankelijkheid is verbeterd met ingangen vanuit de Coenenstraat en de Munthofstraat, via een overdekte doorgang die door de nieuwe constructie loopt.
- Duurzame mobiliteit en ecologie: Het project legt bijzondere nadruk op het welzijn van de bewoners en milieuduurzaamheid. Er zijn 17 fietsstallingen voorzien voor de bewoners, extensieve groendaken, evenals zonnepanelen, wat bijdraagt aan een verminderde ecologische voetafdruk.
- Innovatie in vastgoedverkoop: Jardin Mairesse is ook het eerste project dat door citydev.brussels is verkocht volgens het nieuwe erfpachtmodel, waarbij de kopers alleen betalen voor de bouw van het gebouw, terwijl citydev.brussels eigenaar blijft van de grond. Dit model is bedoeld om het eigendom toegankelijker te maken, terwijl het zorgt voor duurzaam beheer van stedelijke gronden.
Deze voorbeeldige herontwikkeling toont aan hoe een geïntegreerde renovatieaanpak een voormalig stedelijk blok kan transformeren in een levendige en duurzame ruimte, terwijl het tegemoetkomt aan de toenemende behoeften aan woningen en openbare infrastructuur in Brussel.
Fotocredit: Serge Brison
