Het project voorziet in de renovatie van een klein opbrengsteigendom met een winkelruimte + kelder en 3 studio’s op de hoger gelegen verdiepingen.
We vinden het essentieel om bij elke interventie datgene uit het bestaande te halen wat op basis van de al aanwezige mogelijkheden het project overstijgt.
Het pand op een heel smal perceel (32m²!) werd vooral in de hoogte uitgebouwd.
Bij hergebruik gaat het niet alleen om het opnieuw benutten van oude materialen, maar ook – en vooral – om het tot zijn recht laten komen van bestaande materialen.
We zien de panden die we aanpakken als heus erfgoed dat de moeite loont om te worden opgewaardeerd.
De modellen en bouwprincipes zijn gericht op een voltooiing van de ingrepen. Hergebruik werd hier tot het uiterste gedreven: de nog aanwezige bekistingsbodems van de trap werden zorgvuldig uitgezaagd om als nieuwe borstwering te fungeren.
Bovendien stimuleert het erfgoed aan technieken en knowhow het besluitvormingsproces waardoor meer neutraal voor bepaalde materialen en vormen kan worden gekozen. De dingen zijn zoals ze moeten zijn, eenvoudig en voor de hand liggend.
Het project wil stilstaan bij de bewoonbaarheidsnormen in het stadscentrum en stelt de fundamentele vraag hoe we zo comfortabel mogelijk kunnen leven in krappe ruimten die niet kunnen worden uitgebreid.
Ook het creëren van nieuwe buitenruimten was essentieel. De traphal is hier een centraal en fundamenteel element op het plan. Ze leidt naar de verschillende verdiepingen en eindigt op een gemeenschappelijk dakterras dat over de stad uitkijkt.
Op de verdiepingen haalt het project voordeel uit de grote hoogte onder plafond. De studio’s beschikken elk over een mezzanine die de omvang helpen beperken.
De belangrijkste ingreep bestond erin de natuurlijke lichtinval in het hele project door te trekken.
Vanuit technisch oogpunt kiest het project voor lowtech en soberheid: beter doen met minder.De traphal fungeert als thermische buffer. Het is de eerste beschermlaag van de bouwschil.
Het duurzame karakter van het project heeft ook te maken met de doordachte indeling, afgestemd op de stedelijke logica. Op het gelijkvloers maakt een winkel het geheel compleet. Op die manier willen we een lokale verankering creëren met een actieve rol in de wijkdynamiek, die momenteel vrij chaotisch is.
