Ukkel: een baanbrekend project in circulaire economie voor het gebouw “25 Danse”
In Ukkel ondergaat het voormalige administratieve gebouw in de Auguste Dansestraat een grondige transformatie. Tegen eind 2026 zullen de ruimtes heringericht worden om plaats te bieden aan een school voor sociaal promotieonderwijs en een PMS-centrum. Dit project valt op door zijn innovatieve aanpak: een ontmanteling met hergebruik van materialen, ondersteund door een diepgaande milieuanalyse via het TOTEM-instrument.
Een project gesteund door Renoclick
Deze ambitieuze renovatie maakt deel uit van het Renoclick-programma, dat Brusselse overheden ondersteunt bij de duurzame modernisering van hun niet-residentieel vastgoed. Doel: koolstofneutraliteit bereiken tegen 2040, zoals voorzien in de Renolutie-strategie. Het project “25 Danse” streeft naar een energieverbruik van 71 kWh/m².jaar (EPB-niveau B+), dankzij installaties zoals een warmtepomp, dubbele ventilatie, zonnepanelen en buitenzonwering.
Hergebruik en waardering van materialen
Voor aanvang van de werken werd een gedetailleerde inventaris van de materialen opgesteld door het bureau abt.be, om hun hergebruikpotentieel in kaart te brengen. Sommige elementen, zoals sanitaire toestellen, worden ter plaatse hergebruikt. Andere, zoals verlichting of zonnepanelen, vinden een nieuwe bestemming in andere gemeentelijke infrastructuren. Niet-herbruikbare materialen worden na verwerking opgeslagen voor toekomstig gebruik.
Het bedrijf Coliseum (in tijdelijke vereniging met De Meuter) werd gekozen op basis van hun ambitieuze aanpak rond hergebruik, die verder ging dan enkel prijscriteria.
Logistieke uitdagingen
Dit type project vereist een strikte organisatie: opslagzones, verdieping-per-verdieping ontmanteling, gescheiden afvalstromen, specifieke behandelingen (reiniging, conditionering…). Deze technische vereisten vragen om een opwaardering van de competenties van bedrijven én een mentaliteitsverandering bij alle betrokken actoren.
Aandacht voor biodiversiteit
De renovatie houdt ook rekening met biodiversiteit, met de integratie van nestkasten voor mussen en gierzwaluwen in de gevelisolatie, aangepast aan de gewoonten van elke soort.
Milieuanalyse via TOTEM
Een milieustudie uitgevoerd met het TOTEM-instrument bracht de meest impactvolle onderdelen van het project in kaart, zoals metal stud-wanden (45 % van de totale impact), die vervangen werden door houten structuren. Ook andere keuzes werden herzien, zoals het verlagen van de betegeling in sanitaire ruimtes om de milieu-impact te beperken.
Deze analyse stimuleert een meer verantwoorde aanpak vanaf de ontwerpfase van toekomstige projecten. De studie bevestigt eveneens het belang van hergebruik als hefboom voor het verkleinen van de ecologische voetafdruk in de bouwsector.
Bron: Artikel geschreven door Joaquim Dupont voor https://www.circubuild.be/nl/
