Het Dethy-project omvat de renovatie van een Brussels huis met een houten bovenbouw, waardoor het mooi aansluit op de woning ernaast. Het project is een echt labo voor duurzame beslissingen. In deze video ontvouwt de architect de hele gedachte achter het aspect ‘duurzaamheid’ en bespreekt hij de beslissingen die genomen werden.
PASSIEF ONTWERP EN ECOBOUW
Het was de bedoeling om tot een passiefrenovatie te komen. Door de realiteit op het terrein moest deze doelstelling echter bijgestuurd worden in de richting van een ‘zeer lage energie’-renovatie met een verbruik van minder dan 23 kWh/m2. Dit doet de vraag rijzen in hoeverre een passiefconstructie in bestaande gebouwen haalbaar is: vaak is er niet genoeg plaats om een voldoende dikke isolatie aan te brengen. Er moet dan een compromis gevonden worden tussen energieprestatie en praktische haalbaarheid. Door de lat vanaf het begin hoog te leggen, kunnen goede prestaties worden bereikt, zelfs als een stap achteruit wordt gezet tegenover de oorspronkelijke doelstellingen.
De keuze om natuurlijke materialen te gebruiken brengt een extra moeilijkheid met zich mee. Ook hier moet een compromis worden gevonden tussen de ambitie om materialen van natuurlijke oorsprong te gebruiken en een streven naar bepaalde energieprestaties.
GEBRUIK VAN HET BIM
Voor het project werd gebruik gemaakt van BIM (Building Information Modeling), een proces dat toelaat een 3D-scan te realiseren en verschillende scenario’s met elkaar te vergelijken. De tool fungeert ook als schakel en helpt om informatie te delen tussen de verschillende actoren en vaklieden.
HERGEBRUIK
Bij het gebruik van bakstenen werd een bepaalde hiërarchie gevolgd: eerst werd geprobeerd om zo veel mogelijk elementen van het metselwerk te behouden; dit werd vervolgens aangevuld met ter plaatse gerecupereerde bakstenen. En tot slot werden voor de resterende oppervlakken traditionele blokken uit aardewerk gebruikt.
Voor de bovenverdiepingen werd gekozen voor demonteerbare scheidingswanden, zodat de ruimten in de toekomst herschikt kunnen worden.
GEVELS
De voorgevel is bedekt met platen die kleine gebreken vertonen en die dus niet meer door de fabrikant konden worden verkocht. De bestaande kozijnen werden gedemonteerd en een deel ervan werd aan het Atelier Bout 2 Bois gegeven voor de uitbreiding van zijn werkplaats.
Het was de bedoeling om duurzame isolatiematerialen te gebruiken. Dit is het geval voor de houten structuur en de achtergevel, waar houtvezelisolatie aangebracht kon worden. Op de puntgevel moest daarentegen petrochemische isolatie worden gebruikt om een voldoende hoog energiepeil te bereiken. Zo’n honderd vierkante meter XPS-platen konden gerecupereerd worden van een ander project en gebruikt worden voor de isolatie van het gelijkvloers.
GELIJKVLOERS
Het gelijkvloers werd al voor verschillende doeleinden gebruikt en zal dan ook zijn polyvalente karakter behouden. Op de bovenverdiepingen worden wooneenheden voorzien, die deel uitmaken van hetzelfde beschermde volume, maar die over een apart ventilatiesysteem beschikken.
Het idee is om alles te bewaren wat bewaard kan worden. Het houten geraamte van het vals plafond bleek bijvoorbeeld in goede staat te verkeren en werd daarom behouden.
De oude schoorstenen werden afgebroken en de bakstenen werden ter beschikking gesteld voor hergebruik. De aldus in de vloeren ontstane vides werden tijdens de werken gebruikt als trechter en werden afgesloten met kokerbalken. Deze kunnen in de toekomst verwijderd worden, zodat er terug een opening opstaat.
Video : https://ecobuild.brussels/nl/videos/digitaal-werfbezoek-dethy/
