In tegenstelling tot wat men zou kunnen denken, heeft België wel degelijk te maken met waterschaarste op zijn grondgebied. De maatregelen om watertekorten tegen te gaan zijn nu een vaststaand feit, en kunnen in diverse sectoren worden toegepast. In die context heeft de Europese Unie onlangs de bouwsector geïdentificeerd als een belangrijke speler in de strijd tegen de verspilling van watervoorraden. Het zal bijvoorbeeld cruciaal zijn om het waterverbruik in niet-residentiële gebouwen te leren beheren en beheersen. Er bestaan tal van oplossingen voor een betere beheersing van het dagelijkse verbruik. Er bestaat evenwel altijd een minder bekend latent risico: dat van waterlekken. Men schat dat één gebouw op drie waterlekken heeft, die elk jaar voor aanzienlijke kosten zorgen.
1. Een inventaris opstellen
In de eerste plaats moet u een inventaris opstellen van alle watermeters in uw gebouwenpark, en moet u deze in een bestand aan uw facturen koppelen. Ten tweede kunt u een schatting van het aantal verbruikte liter water per persoon per dag maken. Op basis daarvan kunt u lekken opsporen als u de verschillen in het verbruik van maand tot maand analyseert. Opgelet: het lekdebiet moet zeer groot zijn om tot opvallende variaties te leiden.
2. Analyse tijdens periodes van niet-gebruik
Als u vermoedt dat er een lek is in uw gebouw, kunt u overgaan tot een nachtelijke aflezing van de meterstand. Als uw gebouw ’s nachts niet gebruikt wordt, volstaat het om de meterstand ’s avonds en ’s ochtends op te nemen. Zo kunt u het aantal gelekte liters water per uur berekenen. Deze methode werkt enkel in gebouwen die ’s nachts niet in gebruik zijn. Ten slotte kunt u ook gebruikmaken van software voor lekdetectie, die u een waarschuwing stuurt zodra een abnormaal waterverbruik wordt gedetecteerd. Zo is er bijvoorbeeld Shayp, onze oplossing voor het toezicht op waterverbruik. Deze box, die werkt met algoritmen voor zelflerende machines, kan in minder dan een uur het minste lek detecteren en stuurt dan onmiddellijk een waarschuwing naar uw onderhoudsteam. Zo wint u tijd en geld!
3. Waterlekken opsporen
Ten slotte moet u uw onderhoudsteam waarschuwen zodat het op zoek kan gaan naar het lek om het te herstellen. Als het lek na meerdere dagen nog altijd niet gevonden of hersteld is, moet u een beroep doen op een loodgieter. Als die er ook niet in slaagt het lek te repareren, zijn er specialisten in lekdetectie beschikbaar, die op een paar uur de bron van het lek zullen kunnen vinden.
4. Een volledige geschiedenis van het gebouw bijhouden
Houd een logboek bij van al uw interventies, met het verbruik voor en na de interventie. Zo krijgt u een beter inzicht in het geld dat u uitspaart en kunt u de doeltreffendheid van de uitgevoerde herstellingen nagaan. In geval van een wijziging van de beheerteams, is het ook belangrijk om plannen en een geschiedenis bij te houden.
5. Kleine optimalisaties die veel kunnen opbrengen
Naast deze methodes voor lekdetectie zijn er ook andere acties waarmee u uw waterverbruik op lange termijn kunt beperken. Denk bijvoorbeeld aan de vervanging van oude toiletten die zeer vaak kostbare lekken vertonen, de installatie van kranen met een drukknop zodat ze niet ongemerkt open blijven staan, of nog preventiecampagnes die het waterverbruik in een gebouw met 10% kunnen verminderen.
Auteur: Alex McCormack, CEO Shayp
Bron: EEA, 2009, Water resources across Europe – confronting water scarcity and drought
Illustraties: ©SHAYP
Lees ook: BrugeoTool, een applicatie ten dienste van de Brusselse geothermische sector; Ondernemen zonder een groot risio te nemen ?; HEP – Begeleiding bij gebruik; Het stedelijke bioom
