Une délégation de 14 membres et partenaires d’ecobuild.brussels s’est rendu à Hambourg afin de découvrir cette ville allemande en pleine mutation. Voici un petit résumé des principaux enseignements.
Une réponse ambitieuse à la problématique démographique
Afin de répondre à l’essor démographique de la population, la ville d’Hambourg s’est donné comme objectif de construire 10 000 nouveaux logements chaque année sur son territoire d’ici 2030. Les autorités ont vu ce défi comme une opportunité pour développer une ville davantage verte, inclusive et qualitative.
Aujourd’hui, 10 méga pôles de développement territoriale sont en projets, avec un nombre de logements neufs allant de 700 à 20 000 par quartier.
Les nouveaux quartiers sont hallucinant par leur taille et leur programme. Néanmoins, bien que les objectifs de nouvelles constructions ont été fixés dans une perspective durable, ils sont encore loin d’atteindre les niveaux d’exigences passives demandées par la région bruxelloise.
IBA Hambourg, un concept inspirant
L’exposition international du bâtiment est un concept bien connu et appliqué en Allemagne depuis plus d’un siècle. De nos jours, le concept s’est transformé en laboratoire urbain intégré. IBA Hambourg s’inscrit dans cette lignée et travaille principalement en réseau avec une multitude de parties prenantes (autorités, politiciens, experts, habitants, associations, …). L’exposition s’est déroulé de 2006 à 2013 dans le quartier de Wilhemsburg, un quartier abandonné par les hambourgeois et encerclé par les rives de l’Elbe.
Quelques chiffres illustrant l’ampleur de l’exposition:
1 733 unités résidentielles construites, 100 000 m² d’espace commercial construits, 8 établissement scolaires bâtis, 2 maisons de retraite, 3 crèches, 4 centres sportifs, 1 centre commercial, 1 centre pour les artistes et les créatifs, Plus de 70 hectares d’espaces verts, Plus de 420 000 visiteurs, 700 millions € d’investissements privés, 300 millions € de fonds publics.
Après 2013, les autorités locales ont décidé de capitaliser l’expérience et d’aller plus loin, IBA Hamburg s’est transformé en une société de développement urbain et gère aujourd’hui d’autres grands projets directeurs pour la ville d’Hambourg.
Le concept est présent dans de nombreuses villes allemandes et s’exporte maintenant à travers l’Europe.
Hafencity, plus grand projet de développement urbain intra muros d’Europe !
Situé au centre de la ville d’Hambourg, Hafencity est un projet visant à réaménager une ancienne partie du port. Le projet de réhabilitation de 155 hectares situés au cœur de l’Elbe, se base dans sa quasi-totalité sur de la construction neuve. En tant que nouveau quartier, Hafencity intègrent de manière durable et sociale tous les aspects de la vie en ville : zones commerciales, culturelles, récréatives, des restaurants, écoles, parcs, places, promenades et plus de 6000 logements.
Le projet innove dans son rapport à l’eau quant aux possibles montées des eaux provenant des rives de l’Elbe. Les constructions et l’espace public sont aménagés dans cette perspective.
En outre, tous les bâtiments ont été conçus pour permettre un raccord au chauffage urbain, directement alimenté par le surplus d’énergie des entreprises voisines actives dans le port.
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Cradle to cradle, construire un bâtiment comme un écosystème durable
La démarche Cradle to Cradle (C2C) s’inspire de la citation « rien ne se perd, rien ne se créé, tout se transforme ». Contrairement au modèle de l’économie linéaire, le principe C2C s’inscrit dans une économie circulaire où chaque produit est conçu de manière à être récupéré, désassemblé et entièrement récupéré. Les produits peuvent être réintroduit à l’infini dans un nouveau processus de fabrication (cycle technologique) ou retourner à la terre (cycle biologique). Ainsi, les bâtiments sont conçus et construit comme des banques de matériaux où chaque matériau détient son passeport.
Michael Braungart, co-créateur de la démarche Cradle to Cradle est aussi le fondateur de EPEA GmbH, qui depuis 2019 fait partie intégrante de Drees & Somers et dont le siège social se situe à Hambourg mais possède aussi un bureau à Bruxelles.
Nous remercions tous les acteurs de nous avoir rencontrés :
- Département du développement urbain et de l’environnement
- Energies renouvelables Hambourg Cluster Agency GmbH
- IBA Hamburg
- EPEA Internationale Environmental Research, part of Drees & Sommer
- Schenk+Waiblinger Architekten
- André Poitiers Architekt Stadtplaner
- HafenCity Hamburg GmbH
