Projet Perle

Construction d’un immeuble à appartements composé de 17 logements passifs et un local commun.

La parcelle est située dans un site très urbain et dense à Molenbeek-Saint-Jean.

Technique de construction :

Le gros œuvre est réalisé en CLT (Cross Laminated Timber), ce qui a permis de monter l’enveloppe complète en huit semaines. Ce matériau ne libère pas de co2 pour sa production mais il en a emmagasiné durant toute sa vie.  Le CLT supprime les ponts thermiques. Grâce à la dimension des panneaux de CLT, le nombre de joints est diminué et l’étanchéité à l’air en est améliorée. 

Techniques spéciales :

• Ventilation double flux, rendement > 83%.
• Triple vitrage, châssis mixte bois/alu, Uw global = 0.88W/m2k.
• Gestion de l’eau, toiture verte 400m2 et citerne à eau de pluie de 15.000 litres (chasses d’eau et nettoyage des communs).
• Panneaux solaires thermiques pour eau chaude sanitaire.
• L’isolation principale de l’enveloppe (façade et toiture) est réalisée par de la laine minéral de haute densité 45kg/m3 sur une épaisseur de 22cm. lambda= 0.035W/m2k.
• Les murs mitoyens sont isolés par un vide de 2 cm et 6 cm de laine minérale HD. Les dalles de sol entre les logements sont isolées par 6 cm de laine minérale HD
• Etanchéité à l’air n50=0.6 h-1